バンコク コンドミニアム物語

バンコク コンドミニアム物語

買い手不在の中、来年も処理不能のNPLが続々と!(その1)

まず、NPLについてですが、これはNon Performing Loanの略です。日本語だと債務者の返済が滞った"不良債権"のことですが、随分昔のことなので、金融機関で働く人ででもなければ、NPLって何だ?と思う人も多いかもしれません。 ...
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年末一掃セール、でもすぐまた新年一掃セール?(その2)

これはルンピニの年末クリアランスセールです。同社が開発する大半のプロジェクトが郊外のアフォーダブルですが、2013年に久しぶりにCBDであるスクムビット24の奥で売り出したラグジュアリープロジェクト、ザ・ルンピニ 24で成功を収めました。...
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年末一掃セール、でもすぐまた新年一掃セール?(その1)

最近、頻繁にデベロッパー各社の年末在庫一掃セールの広告がメールやFBに入ってきます。特に完成在庫物件に対する今年最後のラストスパートというところです。 しかし、いつもこれが最後とか、最高の値引額、ユニット数限定などという、顧客の購買...
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不動産投資で儲けたければミッドタウン!(その3)

さて、これがここ数年急増中のフィリピン人と中国人の働くセクター別のグラフです。まず、フィリピン人については67%が英語の教師ということです。また、ホテルやレストラン等のサービス業で7%、その他20%となっていますが、これについても英語を使...
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不動産投資で儲けたければミッドタウン!(その2)

さて、これが現時点での労働許可証を持つ日本人(28,560人)、中国人(25,811人)、フィリピン人(18,472人)のエクスパット数と、日本人エクスパットがピークであった6年前との比較です。この分では、数年後に日本人が中国人エクスパッ...
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不動産投資で儲けたければミッドタウン!(その1)

2018年の5月に上梓した著書、「バンコク不動産投資(実践編)」の第2章5項で「ミッドタウンに向かう外国人投資家マネー」と題してミッドタウンのプロジェクトに外国人投資家の人気が出てきたことを書きました。そして7項で「5年後に様変わりするロ...
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