Ananda Report5.今後注視すべきキーポイントは以下の3点である。

①中央裁判所の結審が出るまでには最低1年から1年半かかる。この間、アナンダーに対する市場の信頼度、つまり株価にどのくらい影響が出てくるか。(注:これは株式市場のコラム記事なので、不動産購入顧客でなく、アナンダーに投資している株主に対するコメントです)


②アナンダーはバンコク都に対して、竣工したアシュトンアソークの建物使用許可証の発行を請願することができるのだが、その場合、60日以内に発行されることになっている。しかし、バンコク都も告訴されているという今の状況下でそれを発行するにはリスクがあり、容易ではない。

③アナンダー(及び三井不動産)は購入顧客に対してペナルティを支払うか何らかの他の補償、もしくは、最悪の場合、購入者から引渡しができなかったことに対する損害賠償訴訟を起こされる可能性がある。

6.アナンダーがどう対応するかはCEOのチャーンルアングリッタヤー氏の判断にかかっているのだが、彼は本件に関して沈黙を守り、一切口を開こうとしないのである。

7.アナンダーから詳しい状況説明もなく、ごく限られた情報しかない中で、一部の市場アナリストの間では、この訴訟によりバンコク都が許可証を出せず、今も購入者に引渡しができない状況になっているのは、そもそもアナンダーが贈賄してMRTAの土地の専用使用権を手っ取り早く入手したことが原因なのではないか、という噂もささやかれている。


8.いずれにせよ、アナンダー経営陣、監査法人、タイ証券取引所の3つがこの件について今も沈黙していることは、アナンダーの株価にとってはむしろプラスなのかもしれない。

以上ですが、このアナンダーの贈賄についてはデリケートな問題であり、タイ語の文章自体が非常にわかりにくい表現をしているので私の意訳も入っています。従って、誤訳している可能性もあることを付け加えておきます。

次回に続く

ถ้าเห็นว่าเรื่องนี้สนุกหรือมีประโยชน์ ช่วยกดนี้ให้หน่อยครับ

にほんブログ村 海外生活ブログ バンコク情報へ

にほんブログ村

ประเด็นที่จะต้องติดตามในกรณี แอชตัน อโศก 3 ประเด็น คือ

ระยะเวลาในการตัดสินของศาลปกครองกลาง (และสูงสุด) ซึ่งจะต้องใช้เวลา 1-1.5 ปี หรืออาจนานกว่านั้น จะส่งผลต่อความน่าเชื่อถือของANANแค่ไหน

ANAN อาจอุทธรณ์ ขอให้ กทม. ออกใบรับรองการก่อสร้าง เพื่อใช้อาคารได้ ซึ่งใช้เวลา 60 วัน แต่ไม่ง่ายเพราะสุ่มเสี่ยงที่คนออกใบรับรองต้องรับผิดชอบ


ANAN 
อาจจะต้องจ่ายค่าปรับให้กับผู้ซื้อโครงการดังกล่าว หรือออกมาตรการเยียวยาอื่นๆ หรือถูกผู้ซื้อดำเนินคดีต่อศาลจากความเสียหายที่ไม่สามารถรับโอนได้


ทั้งหมดนี้ ล้วนเป็นประเด็นที่ผู้บริหารนำโดยนายชานนท์ เรืองกฤตยา ยังคงเลือกที่จะปิดปากเงียบกริบ ไม่ยอมให้ข้อมูลต่อนักลงทุน

ในขณะที่นักวิเคราะห์ก็ให้ข้อมูลเพียงสั้นๆ อย่างคลุมเครือว่า บางหน่วยงานยื่นฟ้อง รฟม. และ กทม. 
ANAN ใช้ถนนหลวง และจ่ายค่าตอบแทนไม่เหมาะสมทำให้ ANAN ไม่ได้รับใบรับรองการก่อสร้างอาคาร (อ.6) ซึ่งส่งผลต่อการโอนโครงการให้กับลูกค้า


ปฏิบัติการ 
“3 เงียบกริบ (ผู้บริหารเงียบ ผู้สอบบัญชีเงียบ และตลาดฯเงียบ) จะให้ถือว่าเป็นข่าวดีต่อราคาหุ้น ANAN ….ก็คงไม่ต่าง