DD Property2018年のバンコク不動産市場のトレンドについて

 

タイ経済の回復に伴い、2018年はデベロッパーから相当数の新規供給が出てくると予想され、その結果、来年のバンコク不動産市場はこれまでの低迷からリバウンドに転じると予測する。

2016年から2017年にかけてデベロッパーの多くは将来のマストランジット新線沿線やバンコクのミッドタウンフリンジを中心にコンドミニアム供給を行ってきた。

しかし、2016年前半に政府の刺激策が終わったことから、2017年は1年を通して需要が減少し、その結果、全体として不動産市場が低迷した。

ただし、2017年末からは消費者支出が増加に転じ始めていて、来年はタイ経済の回復、銀行の与信基準の緩和、マストランジットの新線開通、政府のEECでのインフラ整備などが住宅需要を刺激し、コンドミニアム市場を拡大させることになると予測する。

一方、供給面で見ても、2018年は2017年に比べてさらに多くの新規プロジェクトがデベロッパーから売り出されることになる。

その結果、全体として来年のタイの不動産市場は再び健全な市場に戻ると予想する。


ところで、これから7年後にはタイ社会も高齢化社会になることから、2018年はシニア層をターゲットにしたプロジェクトも増えてくるであろう。

次回に続く


ถ้าเห็นว่าเรื่องนี้สนุกหรือมีประโยชน์ ช่วยกดนี้ให้หน่อยครับ

にほんブログ村 海外生活ブログ バンコク情報へ

にほんブログ村

แนวโนมตลาด อสังหาริมทรัพยป2561
แนวโนมตลาดอสังหาริมทรัพยในป 2561 คาดวาจะปรับตัวดีขึ้นตามภาวะ เศรษฐกิจที่ฟนตัว หลังจากที่มีอุปทานใหมเขาสูตลาดจำนวนมาก ในชวง ป 2559-2560 ผูประกอบการเนนเปดตัวโครงการใหมตามแนวรถไฟฟา ที่กำลังกอสราง และขยายออกสูพื้นที่รอบนอกมากขึ้น แตดานอุปสงคที่ ผานมากลับชะลอตัวลงในชวงตนป 2560 หลังหมดมาตรการกระตุน อสังหาริมทรัพยของรัฐบาลในชวงไตรมาสที่ 2 ของป 2559

ทั้งนี้คาดวาอุปสงคจะกลับมามีแนวโนมดีขึ้นในชวงปลายป 2560 ไปจนถึง ป 2561 ดวยปจจัยภาคการบริโภคปรับตัวตามภาวะเศรษฐกิจที่ฟนตัว ตอเนื่อง ธนาคาร/สถาบันการเงินมีนโยบายปลอยสินเชื่อเพื่อกูมากขึ้น และ แผนการดำ เนินงานกอสรางโครงการรถไฟฟา รวมถึงการพัฒนา เขตพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจ EEC ของรัฐบาลมีความชัดเจน จะมีสวน ชวยกระตุนใหอุปสงคขยายตัวขึ้น ในฝงของอุปทานนั้น เปนไปไดวา ผูประกอบการจะเปดตัวโครงการใหมในป 2561 สูงกวาป 2560 นั่นหมายถึงแนวโนมที่ตลาดอสังหาฯ ไทยจะกลับมาคึกคักอีกครั้ง

สิ่งที่นาจับตาในป 2561 นอกจากผูประกอบการจะแขงขันกันนำ เสนอ นวัตกรรมใหมๆ เขามาใชในการพัฒนาโครงการและบริการตางๆ ทั้ง ระหวางและหลังการขายแลว สินคาใหมๆ ที่เขาสูตลาดยังเริ่มขยายไป สูกลุมผูสูงวัยมากขึ้น สอดรับกับการเขาสูสังคมผูสูงอายุโดยสมบูรณ (Complete Aged Society) ของไทยในอีก 7 ปขางหนา