欧米人エクスパットさて、「外国人に賃貸する場合のコンドミニアム選び」という題のプラスプロパティのレポートで興味深いところだけをピックアップして訳してきました。

この後はごく当り前のことしか書いておらず、大して面白くないので訳しませんが、もし興味があれば下に添付しておきます。ある程度タイ語の素養があれば難しくないので読めると思います。


ここまで読んで、まず基本知識として認識すべきは、同じ外国人といっても現在バンコクに住む外国人エクスパットは大きく分けて欧米人、日本人以外のアジア人(主に中国人や韓国人)、そして日本人に分かれ、それぞれ賃貸住宅に対するニーズが違っているということです。


私も正直、これを読むまで欧米人は家主が事前に内装を施した物件よりも、ベーシックな内装の方を好むというのは気が付きませんでした。しかし、私も欧米に10年以上住んでいたので、個を重視する個人主義文化の彼らにとって、家主の押しつけがましい内装装飾よりも、自分のライフスタイルや趣味に合ったデコレーションをしたがるというのは、なるほどと思います。


ただし、欧米人は広さにこだわると誤解しない方がいいです。これは、家賃が同じなら古くても広い部屋を選ぶということです。この辺は欧米人、特にヨーロッパ人は古い住宅に慣れているので、最新設備と機能的な間取りの新築物件を好む日本人とは違うのです。


というのも、欧米人であっても月額10万バーツを超える住宅に住める駐在員というのはほとんどいないという調査結果がCBREやコリアーズから既に出ていますから、150㎡以上もあるベッドルームで、しかも新築物件をセントラルルンピニ―やロワースクムビットで借りるとなると、家賃は15万バーツ以上になり、欧米人であっても大半の人が借りられないからです。


もっとも、これについては実は日本人駐在員も同じで、私がタイ語学校で知り合った家族同伴駐在員の奥さんたちの多くが、トンローやプロンポンの古いけど広い部屋に住んでいます。やはり子供がいると、生活重視で狭い新築より広い中古物件を選ぶ傾向にあるようです。


むしろ単身赴任者だけが、それほど部屋の広さにはこだわらず、駅近で買い物も便利なロケーション、最新設備と機能的間取りを重視する傾向にあります。この点は、今の日本人投資家の大半がベッドルームに投資することから、物件を選ぶ際のキーポイントとして留意しておくべきです。だからといって30㎡もないような狭小ユニットは論外ですが…。

次回に続く

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